Skocz do zawartości
Polska

Wybory 2024: Kandydaci na radnych gmin, powiatu i miasta. Zobacz, kto się zgłosił! [PEŁNE LISTY]

Prześlij nam swoje filmy, zdjęcia czy tekst. Bądź częścią naszego zespołu. Kliknij tutaj!

PILNE

Zablokowana DK25 w kierunku Kalisza przez ciężarówkę w rowie. Ruch wahadłowy w miejscowości Główiew. Utrudnienia ok. 1h.

LM.plWiadomościCo nam dała strefa na Międzylesiu? Raczej wpływy do budżetu, niż miejsca pracy

Co nam dała strefa na Międzylesiu? Raczej wpływy do budżetu, niż miejsca pracy

Dodano: , Żródło: LM.pl
Co nam dała strefa na Międzylesiu? Raczej wpływy do budżetu, niż miejsca pracy
Tereny inwestycyjne

Pięć wybudowanych już zakładów i ponad 12,5 mln zł wpływów ze sprzedaży do budżetu – to jak na razie główne profity dla Konina z istnienia strefy inwestycyjnej na Międzylesiu. Łącznie przez sześć lat sprzedano tam siedemnaście działek.

Pod koniec lutego miasto sprzedało ostatnią swoją działkę na terenach inwestycyjnych w Międzylesiu. Koncepcja zagospodarowania tego obszaru rodziła się od 2013 roku, jeszcze w czasie trwania kadencji prezydenta Józefa Nowickiego. W 2015 roku ruszyło uzbrajanie terenów, a rok później sprzedane zostały pierwsze działki. W 2018 roku otwarto ulicę Brunatną, przebiegającą przez środek strefy. Od tego też czasu za promocję i zarządzanie tymi terenami odpowiadały już nowe władze Konina z prezydentem Piotrem Korytkowskim na czele.

Ponad 12,5 mln zł do budżetu

Łącznie miasto sprzedało na Międzylesiu piętnaście działek, dwie zostały wymienione za inne grunty, a jedna – wydzierżawiona. Łączna ich powierzchnia to ponad 28 ha. Na start sprzedane i wymienione zostały cztery działki w 2016 roku, kolejne dwie – w 2018. Po roku przerwy, kolejne trzy grunty znalazły nabywców w 2020 r. Najwięcej, bo aż siedem działek, sprzedanych zostało w 2021 r. Ostatnia – w 2022 r.

Trafiliśmy na okres koniunktury. Ludzie mieli pieniądze. Łatwo było uzyskać kredyty. To napędziło obrót nieruchomościami. Ale nie można też nie doceniać naszych działań, które prowadziliśmy. Przez ostatnie dwa i pół roku byliśmy obecni na wszystkich targach nieruchomości w Europie. Oczywiście to jest zawsze tak, że z osób, które do nas przyjeżdżają, potem jeden procent decyduje się na inwestycje – mówi Paweł Adamów, zastępca prezydenta Konina.

Z tytułu sprzedaży do budżetu miasta wpłynęło ponad 12,5 mln zł. Do tego należy doliczyć wpływy z podatków od nieruchomości.

Kupowały głównie firmy z Konina i regionu

Ważniejszym pytaniem jednak jest, jak tereny inwestycyjne wpłynęły na gospodarkę w Koninie. Do tej pory na zbytych przez miasto działkach powstało pięć zakładów pracy: Profi Trailer (mechanika pojazdowa), KRJ Display (produkcja profili cenowych), Laser Stal (obróbka mechaniczna blach), InPost (usługi kurierskie) i Horsetrans (producent koniowozów). Wszystkie te zakłady wybudowane zostały na działkach zbytych w latach 2016 i 2018. Kolejne firmy powinny wybudować się w latach 2023 – 2025, każdy z gruntów jest bowiem obwarowany trzyletnim przymusem rozpoczęcia inwestycji.

Wizualnie może na ten moment wiele nie widać, bo poza pojedynczymi zakładami, które wybudowane zostały na działkach sprzedanych na początku, to na pozostałych jeszcze nic wizualnie się nie dzieje. Wiemy jednak, że wszyscy inwestorzy, który zakupili te działki, zrobili to w celach inwestycyjnych, a nie spekulacyjnych – mówi Paweł Adamów.

Co istotne, tereny inwestycyjne na Międzylesiu nie przyciągnęły masowo inwestorów spoza regionu. Właściciele Profi Trailer działali wcześniej w gminie Kazimierz Biskupi, Horsetrans to firma z Goliny, a KRJ Display i Laser Stal z Konina. Działkę, na której stoi obecnie InPost, też kupiło przedsiębiorstwo z Konina (PD Kurier), ale oddział został znacznie rozbudowany.

Spośród jedenastu pozostałych gruntów, na których nie ma jeszcze żadnych zakładów, tylko pięć kupił podmiot spoza naszego regionu. Mowa tu o działkach nabytych przez Prefa Group S.A. z Lubonia. Spółka jednak wszystkie swoje tereny natychmiast odsprzedała innym inwestorom, też spoza wschodniej Wielkopolski. To, jak informował wcześniej Krzysztof Pietruszewski, Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe Cytrus Spółka Jawna, Andrzej Nowakowski, Mirosława Nowakowska z Bydgoszczy oraz Gólcz i Synowie Sp. z o.o. z Grabówna.

Pozostałe sześć trafiło znów do przedsiębiorców z Konina lub z Koninem powiązanych (Maciej i Daria Mixtaccy oraz Grupa IPM Iwona Muszalska) lub do firm z regionu (Rafał Hofman z gminy Kleczew, Centralna Grupa Energetyczna S.A. z gminy Kazimierz Biskupi).

Międzyleskie tereny nie zwiększyły więc znacząco bazy miejsc pracy w całym regionie konińskim. Firmy spoza Konina, które wybudowały na nich swoje zakłady, istniały bowiem już wcześniej i mieszkańcy regionu mieli możliwość w nich pracować. Co najwyżej ich oferta, jako pracodawców, została poszerzona. Jeśli Konin coś zyskał, to głównie spływające od nich podatki i jednorazowe wpłaty do budżetu z tytuły sprzedaży gruntów.

Drugiej takiej strefy nie będzie

Chociaż wszystkie działki na Międzylesiu zostały już sprzedane, prace na tym terenie nie kończą się. Poprawione musi zostać bowiem odwodnienie. Miasto chce wnioskować o dofinansowanie na to zadanie do Polskiego Ładu. Szacunkowo potrzeba ok. 2,5 mln zł. O wiele więcej, bo nawet 200 mln zł, kosztować może budowa nowego przebiegu drogi krajowej nr 25. Miałaby ona wieść ul. Kleczewską, a następnie od ronda Praw Kobiet do ul. Przemysłowej wybudowany musiałby zostać nowy odcinek. Władze Konina przymierzają się obecnie do stworzenia programu funkcjonalno-użytkowego. – Trzeba do tego tematu wreszcie podejść i zacząć przygotowywać przynajmniej koncepcję – mówi Paweł Adamów.

Na podobną strefę inwestycyjną, jak w Międzylesiu, nie ma już co liczyć. Miasto nie dysponuje bowiem podobnymi terenami. Pojedyncze działki są jeszcze w posiadaniu Konina w północnej jego części – np. na Janowie. Główny nacisk władze miasta kładą teraz na promowanie licznych gruntów należących do Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. To m.in. spora działka na Międzylesiu, która sprzedana ma być w najbliższych miesiącach oraz grunty leżącego w okolicach ul. Przemysłowej. Strefa na Międzylesiu ma być również rozwijana w kierunku północnym, we współpracy z gminą Kazimierz Biskupi (więcej o inwestycyjnej przyszłości Konina pisaliśmy TUTAJ).

Lista sprzedanych działek na Międzylesiu (nazwa nabywcy / nazwa zakładu / miejsce wcześniejszej lub obecnej działalności / powierzchnia działki / cena):
2016 rok: IM Caganowscy sp. z o.o. (Profi Trailer) – gmina Kazimierz Biskupi – 1,4112 ha – zamiana
2016 rok: IM Caganowscy sp. z o.o. (nierozpoczęta) – gmina Kazimierz Biskupi – 1,3852 ha – 615 tys. zł
2016 rok: KRJ Display sp. z o.o. (KRJ Display) – Konin – 1,3196 ha – 590,4 tys. zł
2016 rok: Laser Stal sp. z o.o. (Laser Stal) – Konin – 1,4083 ha – zamiana
2018 rok: PD Kurier sp. z o.o. (InPost) – Konin – 1,1561 ha – 565,8 tys. zł
2018 rok: Horsetrans Muraczewski sp. j. (Horsetrans) – Golina – 1,0795 ha – 510 450 zł
2020 rok: Mixtacki Maciej, Daria (nierozpoczęta) – Konin – 1,33 ha – 640 830 zł
2020 rok: Hofman Rafał (rozpoczęta) – Kleczew – 1,0941 ha – 530 130 zł
2020 rok: Centralna Grupa Energetyczna S.A. (nierozpoczęta) – Kazimierz Biskupi – 2,4054 ha – 1 217 700 zł
2021 rok: Grupa IPM Iwona Muszalska (nierozpoczęta) – Konin – 2,5981 ha – 1 317 330 zł
2021 rok: Centralna Grupa Energetyczna S.A. (nierozpoczęta) – Kazimierz Biskupi – 1,3894 ha – 1,23 mln zł
2021 rok: Prefa Group S.A. (nierozpoczęta) – Luboń – 1,5122 ha – 782 280 zł
2021 rok: Prefa Group S.A. (nierozpoczęta) – Luboń – 2,8479 ha – 1 319 790 zł
2021 rok: Prefa Grup S.A. (nierozpoczęta) – Luboń – 3,7753 ha – 1 575 630 zł
2021 rok: Prefa Group S.A. (nierozpoczęta) – Luboń – 0,9575 ha – 441 570 zł
2021 rok: Prefa Group S.A. (nierozpoczęta) – Luboń – 0,6421 ha – 442 800 zł
2022 rok: Centralna Grupa Energetyczna S.A. (nierozpoczęta) – Kazimierz Biskupi – 752 760 zł.

fot. T. Tomczak

Potwierdzenie
Proszę zaznaczyć powyższe pole